Главное событие

Фотогалерея

Мы в соц. сетях:
  
График приёма:
Рабочее время: с 0830 до 1730
Перерыв на обед: с 1300 до 1400
Выходные дни: Суббота, Воскресенье

Анонсы

12 февраля 2021
17 января 2018
Главная » Новости » Как узнать информацию о собственнике объекта недвижимости при покупке?

Как узнать информацию о собственнике объекта недвижимости при покупке?

12 февраля 2021

Как узнать информацию о собственнике объекта недвижимости при покупке?

 

Отвечает начальник межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Росреестра по Курганской области Татьяна Проскурнина

 

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица. Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой федеральной базы данных на объекты недвижимости – ЕГРН.

Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры или другого объекта недвижимости – изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку ЕГРН). При подготовке к совершению сделки покупатель имеет право получить любую информацию о правах и обременениях на приобретаемую недвижимость, а продавец заинтересован в максимально быстром оформлении всех документов.

Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные виды выписок из ЕГРН будут содержать большой объем дополнительной информации из реестра:

· сведения об основных технических характеристиках объекта (кадастровый номер, площадь объекта, целевое назначение, этажность и т.д.);

· данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях (например, залог на квартиру, приобретенную в ипотеку, арест);

· сведения о переходах права собственности на квартиру с момента постановки объекта на кадастровый учет.

Все эти данные необходимы не только для правильного оформления документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры. В совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью исключить или минимизировать любые риски про совершении сделок с недвижимостью. Согласно статье 62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», любые лица могут запросить сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Российское законодательство позволяет гражданам получать информацию об объектах недвижимости, которые им не принадлежат. Это

сделано для того, например, потенциальный покупатель достоверно определить собственника квартиры, дома или участка, а также узнал о возможном факте нахождения имущества под залогом или других наложенных запретах.

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы МФЦ "Мои документы". Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.

Не стоит путать сведения об объекте недвижимости и данные о правах отдельного лица. Любые сведения о собственности человека – информация конфиденциальная. Это связано с тем, что государство защищает частную жизнь граждан и их права. То есть получить в ЕГРН информацию, какая недвижимость есть у конкретного человека – не получится. Предоставление выписок ЕГРН осуществляется на платной основе, за их выдачу предусмотрена госпошлина. Единственный случай, когда выписка ЕГРН оформляется и выдается безвозмездно, связан с регистрацией сделок с квартирой – после регистрационных действий сторонам будет выдана выписка, стоимость которой включена в госпошлину за переход права собственности.

Если Вам необходима более подробная информация (по оплате или способах получения информации и т.д.), можно получить консультацию по номеру - 8(800)-100-34-34, или обратиться в ближайший от Вас офис МФЦ.

Дата создания материала: 12-02-2021. История изменений

641010, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье, ул. Пролетарская д.4
Ещё информации

Телефон:8(35244)3-74-94

Телефон: 8(35244) 3-74-94
   
Факс: 8(35244) 3-74-94
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *