Главное событие

Фотогалерея

Мы в соц. сетях:
  
График приёма:
Рабочее время: с 0830 до 1730
Перерыв на обед: с 1300 до 1400
Выходные дни: Суббота, Воскресенье

Анонсы

17 января 2018
Главная » Публичные слушания » О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области

О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области

 

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЩУЧАНСКИЙ РАЙОН

ГОРОД ЩУЧЬЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЩУЧЬЕ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от «17» апреля 2017 года                           № 65

г. Щучье

 

О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования  и застройки города Щучье

Щучанского района Курганской области

 

Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Администрации города Щучье, заявлением Адмнистрации города Щучье от 07.04.2017г. № 469, а так же в целях создания правовой основы для условий устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков, Администрация города Щучье

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Назначить публичные слушания в муниципальном образовании города Щучье по проекту внесения изменений в Генеальный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области (Приложение 1 к настоящему постановлению).

2. Дата проведения публичных слушаний 20.05.2017 года в 09:00 в актовом зале Администрации города Щучье, расположенном по адресу: Россия, Курганская область, Щучанский район, г. Щучье, ул. Пролетарская, д. 4.

3. Установить дату и место для приема письменных рекомендаций, предложений и замечаний заинтересованных лиц по вопросам публичных слушаний с момента официального опубликования по адресу: Россия, Курганская область, Щучанский район, г. Щучье, ул. Пролетарская, д. 4, каб. 13.

4. Разместить извещение о проведении публичных слушаний в газете «Звезда» и на официальном сайте Администрации города Щучье в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

Глава города Щучье                                                                                                В.Н. Тамахин

 

 

 

 

 

 

Исп. Анохина Е.Ю.

Тел. 2-39-13

 

Приложение № 1

                    к постановлению

Администрации города Щучье

«О назначении публичных слушаний

по проекту внесения изменений

в Генеральный план и Правила землепользования и застройки

города Щучье Щучанского района Курганской области»

№ 65  от «17» апреля 2017 г.

 

 

Проект

 

внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования  и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области

 

 

 1. Общие данные

 

Работа по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области выполнена в соответствии с постановлением  Администрации города Щучье Курганской области от 13.04.2017 г. № 64 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план  и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области» с учетом Протокола комиссии по правилам землепользования и застройке города Щучье от 11.04.2017г. № 2.

Работа включает в себя корректировку Графической части Генерального плана города Щучье Щучанского района Курганской области (далее – Генеральный план города Щучье) и отдельные статьи Правил землепользования и  застройки.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с предложением муниципального образования города Щучье в соответствии с п.п.4 п. 2 ст. 33 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

Внесение изменений в Генеральный план города Щучье производится в соответствии с Протоколом комиссии по правилам землепользования и застройке города Щучье от 11.04.2017г. № 2.

Корректировки, внесенные в Генеральный план и Правила землепользования и застройки, направлены на совершенствование порядка регулирования застройки на соответствующих территориях поселения, в соответствии с действующим законодательством и фактическим пользованием этих территорий.

 

2. Внесение корректировки в графическую часть

Генерального плана города Щучье

 

2.1.1. На схеме Генерального плана города Щучье Щучанского района Курганской области восточнее мкр. Аринино, изменить вид территориальной зоны градостроительного зонирования: с Ж-1 «зона индивидуальной жилой застройки» на Ж-3 «зона среднеэтажной жилой застройки».

Земельный участок, подлежащий изменению, расположен в кадастровом квартале: 45:23:030103, ориентировочной площадью – 20 460 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье.

Схема расположения части территории, подлежащей изменению показана в  Приложении 1 к настоящему проекту.

2.1.2. На схеме Генерального плана города Щучье изменить вид территориальных зон градостроительного зонирования части территории, расположенной в кадастровом квартале: 45:23:030108, ориентировочной площадью – 508 220,0 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье,  севернее улицы им. Маршала Жукова.

Зоны подлежащие изменению:

- Ж-3 – зоны среднеэтажной жилой застройки;

- ОД – общественно-деловые зоны;

- Р – зона рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары, пляжи, объекты рекреации);

- ЗО - зона санитарного озеленения;

- Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки;

- Ж-2 – зоны малоэтажной жилой застройки;

- ТР – зоны автомобильного транспорта (АЗС, СТОА и др.);

Зона в которую нужно осуществить перевод:

- СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий и занятые основными объектами сельхозназначения (сенокосы, пастбища, пашни).

Схема расположения части территории, подлежащей изменению показана в  Приложении 1 к настоящему проекту.

Разрешенное использование земель данной территории:

- для ведения крестьянского хозяйства;

- для сельскохозяйственного использования.

2.2. Внести соответствующие изменения на остальных схемах Генерального плана города Щучье.

2.3. В Правилах землепользования и застройки в статью 61 внести изменения в соответствии с Приложением 2 к настоящему проекту.

 

  1. 3.   Внесение корректировки в схемы

Генерального плана города Щучье

 

Корректировка остальных схем Генерального плана города Щучье вызвана изменениями, вносимыми в основной чертеж. На схемах Генерального плана города Щучье:

1)«Правила землепользования и застройки города Щучье Курганской области»;

2)«Карта современного использования территориальный (опорный) план. Карта существующих ограничений территории»;

3)«Карта существующего зонирования территории»;

4)«Карта планируемых функциональных зон поселения»;

3.1. На вышеперечисленных схемах Генерального плана города Щучье изменить вид территориальных зон отдельных участков, согласно изменениям, вносимымы в основной чертеж:

1) изменить вид территориальной зоны градостроительного зонирования: с Ж-1 «зона индивидуальной жилой застройки» на Ж-3 «зона среднеэтажной жилой застройки».

Земельный участок, подлежащий изменению, расположен в кадастровом квартале: 45:23:030103, ориентировочной площадью – 20 460 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье, восточнее мкр. Аринино.

2) изменить вид территориальных зон градостроительного зонирования части территории, расположенной в кадастровом квартале: 45:23:030108, ориентировочной площадью – 508 220,0 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье,  севернее улицы им. Маршала Жукова.

Зоны подлежащие изменению:

- Ж-3 – зоны среднеэтажной жилой застройки;

- ОД – общественно-деловые зоны;

- Р – зона рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары, пляжи, объекты рекреации);

- ЗО - зона санитарного озеленения;

- Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки;

- Ж-2 – зоны малоэтажной жилой застройки;

- ТР – зоны автомобильного транспорта (АЗС, СТОА и др.);

Зона в которую нужно осуществить перевод:

- СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий и занятые основными объектами сельхозназначения (сенокосы, пастбища, пашни).

Схема расположения части территории, подлежащей изменению показана в  Приложении 1 к настоящему проекту.

 

Подготовка проекта осуществлялась комиссией по землепользованию и застройке города Щучье.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                    к проекту

внесения изменений в Генеральный план и

Правила землепользования и застройки

города Щучье Щучанского района

Курганской области

 

1) На схеме Генерального плана города Щучье изменить вид территориальной зоны градостроительного зонирования части территории, расположенной в кадастровом квартале: 45:23:030103, ориентировочной площадью – 20 460 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье, восточнее мкр. Аринино

 

Схема до внесения изменений:

 

 

Схема после внесения изменений:

 

 

2) На схеме Генерального плана города Щучье изменить вид территориальных зон градостроительного зонирования части территории, расположенной в кадастровом квартале: 45:23:030108, ориентировочной площадью – 508 220,0 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье,  севернее улицы им. Маршала Жукова.

Зоны подлежащие изменению:

- Ж-3 – зоны среднеэтажной жилой застройки;

- ОД – общественно-деловые зоны;

- Р – зона рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары, пляжи, объекты рекреации);

- ЗО - зона санитарного озеленения;

- Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки;

- Ж-2 – зоны малоэтажной жилой застройки;

- ТР – зоны автомобильного транспорта (АЗС, СТОА и др.);

Зона в которую нужно осуществить перевод:

- СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий и занятые основными объектами сельхозназначения (сенокосы, пастбища, пашни)

 

Схема до внесения изменений

 

 

Схема после внесения изменений

 

.

Приложение № 2

                    к проекту

внесения изменений в Генеральный план и

Правила землепользования и застройки

города Щучье Щучанского района

Курганской области

 

Ж-3 - зоны среднеэтажной жилой застройки

 

Зона Ж-3 сформирована из отдельно стоящих жилых домов этажностью 4 - 5 этажей.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1)            многоквартирные жилые дома 4 - 5 этажей включительно.

2)            детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3)            общеобразовательные школы;

4)            магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м.;

5)            приемные пункты прачечных и химчисток;

6)            амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;

7)            аптеки;

8)            ветлечебницы без постоянного содержания животных;

9)            спортплощадки, теннисные корты;

10)         спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы;

11)         отделения,  пункты милиции.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1)            хозяйственные постройки;

2)            сады, огороды;

3)            противопожарные водоемы и резервуары;

4)            площадки для сбора мусора;

5)            детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

6)            физкультурно-оздоровительные сооружения;

7)            парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

8)            открытые  автостоянки  для  временного  хранения  индивидуальных легковых автомобилей, в т.ч. и гостевые автостоянки.

9)            объекты социального и коммунально-бытового назначения (ЦТП, ТП, РП, котельные мощностью до 3 МВт включительно и др.)

 

Условно разрешенные виды использования:

1)           кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

2)           временные сооружения торговли;

3)           пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные  объекты обслуживания;

4)           площадки для выгула собак;

5)           гаражи  для  индивидуальных  легковых  автомобилей; гаражи подземные и полуподземные (при строительстве секционного жилого дома);

6)           жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

7)           объкты культового назначения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Кодовое обозначение территориальных зон и видов разрешенного использования земельных участков

Градостроительные регламенты территориальных зон

Предельные параметры земельных участков

 

Минимальная площадь земельных участков (га)

Максимальная площадь земельных участков (га)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых   запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1.

Ж-3

0,02

2,0

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

5

20

60

 

 

Примечание:

Минимальные расстояния между объектами:

1. Минимальные расстояния, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 метров.

2. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями и I и II степени огнестойкости - 6 м.

3. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I,II,III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в соответствии с СП 30-102-99*, табл.1:

-        отступ от границы земельного участка вдоль улицы (от красной линии улицы) – 5 м;

-        отступ от границы земельного участка вдоль улицы в существующем, застроенном квартале  – в соответствии со сложившейся линией застройки;

-        отступ от красной линии проезда – 3 м;

- минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов высокорослых деревьев (выше 5 м) – 4 м;

-            минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов среднерослых деревьев (выше 4-5 м) – 2 м;

-            минимальный отступ от границы соседнего участка до кустарника – 1 м;

-            минимальное расстояние от капитальных строений до лесных массивов, парков и скверов – 15 м;

-            минимальное расстояние от капитальных строений до сохраняемых открытых пространств – 20 м;

 

Размеры (длина и ширина) земельного участка для всех видов разрешенного использования не регламентируются.

 

Дата создания материала: 24-04-2017. История изменений

641010, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье, ул. Пролетарская д.4
Ещё информации
Телефон:8(35244)3-74-94
Телефон: 8(35244) 3-74-94
   
Факс: 8(35244) 3-74-94
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *