Главное событие

Фотогалерея

Мы в соц. сетях:
  
График приёма:
Рабочее время: с 0830 до 1730
Перерыв на обед: с 1300 до 1400
Выходные дни: Суббота, Воскресенье

Анонсы

17 января 2018
Главная » Публичные слушания » О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области

О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЩУЧАНСКИЙ РАЙОН

ГОРОД ЩУЧЬЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЩУЧЬЕ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от «13» апреля  2017 года                       № 64

г. Щучье

 

О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и

Правила землепользования и застройки города Щучье

Щучанского района Курганской области

 

  Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Администрации города Щучье, заявлением Адмнистрации города Щучье от 07.04.2017г. № 469, а так же в целях создания правовой основы для условий устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков, Администрация города Щучье

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить порядок деятельности комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правида землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области в соответствии с Постановлением Администрации города Щучье от 08.09.2014г. № 307 «Об утверждении положения о комиссии по землепользованию и застройке города Щучье».

2. Комиссии по правилам землепльзования и застроке города Щучье, в сроки уназанные в Приложении 1, подготовить проект внесения изменений в Генеральный план и отдельные статьи Правил землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области.

2.1.1. На схеме Генерального плана города Щучье Щучанского района Курганской области восточнее мкр. Аринино, изменить вид территориальной зоны градостроительного зонирования: с Ж-1 «зона индивидуальной жилой застройки» на Ж-3 «зона среднеэтажной жилой застройки» (согласно Приложения 2).

Земельный участок, подлежащий изменению, расположен в кадастровом квартале: 45:23:030103, ориентировочной площадью – 20 460 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье.

2.1.2. На схеме Генерального плана города Щучье Щучанского района Курганской области севернее улицы им. Маршала Жукова, изменить вид территориальных зон градостроительного зонирования:

- Ж-3 «среднеэтажной жилой застройки»;

- ОД «общественно-деловую»;

- Р «рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары, пляжи, объекты рекреации)» на зону СХ-1 «сельскохозяйственных угодий и занятые основными объектами сельхозназначения (сенокосы, пастбища, пашни)» в соответствии с Приложением 2 к настоящему постановлению.

Земельный участок, подлежащий изменению:

расположен в кадастровом квартале: 45:23:030108, ориентировочной площадью – 508 220,0 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье. Разрешенное использование:

для ведения крестьянского хозяйства;

для сельскохозяйственного использования.

2.2. Внести соответствующие изменения на остальных схемах Генерального плана города Щучье Щучанского района Курганской области.

2.3. В Правилах землепользования и застройки в статью 61 внести изменения в соответствии с Приложением 3 к настоящему постановлению.

Подготовку проекта осуществить с учетом заключений Протокола заседания комиссии по правилам землепользования и застройки города Щучье от 11.04.2017г.№ 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Обнародовать настоящее постановление на территории города Щучье.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

Глава города Щучье                                                                                            В.Н. Тамахин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анохина Е.Ю.

Тел. 8(35244)2-39-13

Приложение № 1

                    к постановлению

Администрации города Щучье

№ 64 от «13» апреля 2017 г.

 

Порядок и сроки проведения работ

по подготовке проекта внесения изменений в

Генеральный план города Щучье Щучанского района Курганской области и отклонении от предельных параметров разрешенного строительства

№ п/п

Виды работ

Этапы

Исполнитель

1

Обнародовать постановления о подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области

В течение десяти дней с даты принятия настоящего постановления

Администрация города Щучье

2

Подготовка проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области

Апрель-май

 2017г.

Комиссия по правилам  землепользования и застройки

3

Проверка проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области на соответствие требованиям технических регламентов города Щучье Курганской области.

Апрель-май 2017г.

 

Администрация города Щучье

4

Направление проекта  внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки города Щучье Щучанского района Курганской области, Главе города Щучье для принятия решения  о назначении и проведении публичных слушаний по проекту, либо направление проекта на доработку в комиссию по правилам землепользования и застройке, в случае обнаружения его несоответствия указанным требованиям и документам.

Апрель-май 2017г.

 

 

Комиссия по правилам землепользования и застройке

5

Принятие решения Главой города Щучье о назначении и проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области

Не позднее чем через десять дней со дня получения проекта

Администрация города Щучье

6

Проведение публичных слушаний по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области

Май-июнь

 2017г.

Администрация города Щучье

7

Уточнение проекта с учетом результатов публичных слушаний и предоставление уточненного проекта Главе города Щучье с обязательным приложением протоколов и заключений публичных слушаний

Июнь

 2017г.

Комиссия по правилам землепользования и застройке

8

Глава города Щучье принимает решение о направлении проекта с обязательными приложениями в Щучанскую городскую Думу, либо отклоняет проект и направляет его на доработку с указанием даты повторного предоставления проекта.

Июнь

 2017г.

Администрация города Щучье

9

Рассмотрение проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области депутатами Щучанской городской Думы

Июнь

 2017г.

Щучанская городская Дума

10

Принятие решений депутатами Щучанской городской Думы:

- об утверждении внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области;

- о направлении проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области на доработку в Администрацию города Щучье

Июнь

 2017г.

Щучанская городская Дума

11

Обнародование изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городр Щучье Щучанского района Курганской области

Июнь

 2017г.

Администрация города Щучье

 

 

Приложение № 2

                    к постановлению

Администрации города Щучье

№ 64 от «13» апреля 2017 г.

 

Земельный участок, подлежащий изменению, расположен в кадастровом квартале: 45:23:030103, ориентировочной площадью – 20 460 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье.

 

Схема до внесения изменений:

 

 

Схема после внесения изменений:

 

 

 

Земельный участок, подлежащий изменению, расположен в кадастровом квартале: 45:23:030108, ориентировочной площадью – 508 220,0 кв.м., по адресу: Россия, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье. Разрешенное использование:

для ведения крестьянского хозяйства;

для сельскохозяйственного использования.

 

 

 

 

Приложение № 3

                    к постановлению

Администрации города Щучье

№ 64 от «13» апреля 2017 г.

 

 

Ж-3 - зоны среднеэтажной жилой застройки

 

Зона Ж-3 сформирована из отдельно стоящих жилых домов 4 - 5 этажей.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1)            многоквартирные жилые дома 4 - 5 этажей включительно.

2)            детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3)            общеобразовательные школы;

4)            магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м.;

5)            приемные пункты прачечных и химчисток;

6)            амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;

7)            аптеки;

8)            ветлечебницы без постоянного содержания животных;

9)            спортплощадки, теннисные корты;

10)         спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы;

11)         отделения,  пункты милиции.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1)            хозяйственные постройки;

2)            сады, огороды;

3)            противопожарные водоемы и резервуары;

4)            площадки для сбора мусора;

5)            детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

6)            физкультурно-оздоровительные сооружения;

7)            парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

8)            открытые  автостоянки  для  временного  хранения  индивидуальных легковых автомобилей, в т.ч. и гостевые автостоянки.

9)            объекты социального и коммунально-бытового назначения (ЦТП, ТП, РП, котельные мощностью до 3 МВт включительно и др.)

 

Условно разрешенные виды использования:

1)           кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

2)           временные сооружения торговли;

3)           пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные  объекты обслуживания;

4)           площадки для выгула собак;

5)           гаражи  для  индивидуальных  легковых  автомобилей; гаражи подземные и полуподземные (при строительстве секционного жилого дома);

6)           жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

7)           объкты культового назначения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Кодовое обозначение территориальных зон и видов разрешенного использования земельных участков

Градостроительные регламенты территориальных зон

Предельные параметры земельных участков

 

Минимальная площадь земельных участков (га)

Максимальная площадь земельных участков (га)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых   запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1.

Ж-3

0,02

2,0

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

5

20

60

 

 

Примечание:

Минимальные расстояния между объектами:

1. Минимальные расстояния, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 метров.

2. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями и I и II степени огнестойкости - 6 м.

3. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I,II,III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в соответствии с СП 30-102-99*, табл.1:

-        отступ от границы земельного участка вдоль улицы (от красной линии улицы) – 5 м;

-        отступ от границы земельного участка вдоль улицы в существующем, застроенном квартале  – в соответствии со сложившейся линией застройки;

-        отступ от красной линии проезда – 3 м;

- минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов высокорослых деревьев (выше 5 м) – 4 м;

-            минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов среднерослых деревьев (выше 4-5 м) – 2 м;

-            минимальный отступ от границы соседнего участка до кустарника – 1 м;

-            минимальное расстояние от капитальных строений до лесных массивов, парков и скверов – 15 м;

-            минимальное расстояние от капитальных строений до сохраняемых открытых пространств – 20 м;

 

Размеры (длина и ширина) земельного участка для всех видов разрешенного использования не регламентируются.

 

Дата создания материала: 24-04-2017. История изменений

641010, Курганская обл., Щучанский район, г. Щучье, ул. Пролетарская д.4
Ещё информации
Телефон:8(35244)3-74-94
Телефон: 8(35244) 3-74-94
   
Факс: 8(35244) 3-74-94
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *